Vanaf 2026 4-tarieven voor de overdrachtsbelasting

In 2026 gaan vier tarieven gelden voor de overdrachtsbelasting (al aangenomen in 2024):

• Het standaardtarief van 2% geldt voor woningen die de koper zelf als hoofdverblijf gebruikt.
• Starters onder de 35 jaar kunnen onder voorwaarden een vrijstelling van 0% toepassen bij de aankoop van een woning met een marktwaarde tot € 555.000 (2026).
• Voor woningen die niet als hoofdverblijf dienen, geldt vanaf 2026 een nieuw tarief van 8% (in 2025 nog 10,4%). Denk daarbij aan beleggingsobjecten, vakantiewoningen, woningen voor kinderen of verhuurde woningen.
• Het tarief voor niet-woningen blijft 10,4%. Dit geldt voor bijvoorbeeld commercieel vastgoed (kantoren, winkels of bedrijfsruimtes), bedrijfspanden en onbebouwde grond.

De regering wil met deze maatregel het aantrekkelijker maken om (nieuwbouw)woningen te kopen om te verhuren. Dit staat echter haaks op het hogere rendement voor overige bezittingen in box III dat vanaf 2026 zal stijgen van 5,88% naar 7,78% en de verlaging van het heffingsvrij vermogen in box III.